近鉄緑地公園グランドハイツ

  • 大阪府吹田市春日四丁目

  • 阪急千里線 / 千里山駅 徒歩12分

  • 1983年築 / 13階建 / 267戸 / SRC造

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価格偏差値

42.9
フェア

推定相場価格より6.8%割高

販価
3,699万円
40.1万円/㎡
相場
3,462万円
37.5万円/㎡
2,469
3,131
3,793
4,456
AI査定結果
推定相場価格
3,462万円
37.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,131万円〜3,793万円
33.9万円/㎡〜41.1万円/㎡
推定賃料
13.1万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.3%
　
最終更新日: 2025年11月30日
近鉄緑地公園グランドハイツ
3,699万円（40.1万円/㎡）/ 2階 / 92.25㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴32件の平均平米単価は34.99万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（40.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/213,699万円40.1万円2階 92.25㎡ 3LDK南
2025/10/283,749万円40.6万円2階 92.25㎡ 3LDK南
2025/10/202,380万円32.4万円3階 73.45㎡ 3LDK東
2025/10/182,198万円27.8万円2階 79.2㎡ 2LDK東
2025/09/243,790万円41.1万円2階 92.25㎡ 3LDK南
2025/09/153,790万円41.1万円3階 92.25㎡ 3LDK南
2025/09/102,890万円39.3万円11階 73.45㎡ 3LDK東
2025/08/262,980万円37.2万円7階 80.05㎡ 3LDK東
2025/08/062,499万円34.0万円3階 73.45㎡ 3LDK東
2025/08/042,890万円39.3万円11階 73.45㎡ 2LDK+S東
2025/07/272,890万円39.3万円10階 73.45㎡ 3LDK東
2025/06/152,580万円35.1万円3階 73.45㎡ 3LDK東
2025/06/093,790万円43.2万円3階 87.66㎡ 3LDK南
2025/06/083,790万円43.2万円3階 87.66㎡ 4LDK南
2025/05/282,680万円36.5万円3階 73.45㎡ 3LDK東
2025/05/242,480万円31.0万円7階 80.05㎡ 3LDK東
2025/04/192,980万円31.3万円2階 95.12㎡ 4LDK+S南
2025/01/092,380万円29.7万円11階 80.05㎡ 3LDK東
2024/12/242,080万円28.3万円3階 73.45㎡ 3LDK東
2024/11/182,280万円31.0万円3階 73.45㎡ 3LDK東
2024/11/182,180万円29.7万円3階 73.45㎡ 3LDK東
2024/11/123,370万円32.2万円4階 104.55㎡ 4LDK南
2024/09/283,480万円39.6万円4階 87.9㎡ 3SLDK南
2024/09/282,680万円36.5万円10階 73.45㎡ 3LDK東
2024/08/213,380万円32.3万円4階 104.55㎡ 4LDK南
2024/03/232,180万円24.8万円4階 87.9㎡ 3LDK+S南
2023/12/273,280万円35.6万円1階 92.25㎡ 4LDK南
2023/10/242,580万円35.1万円2階 73.45㎡ 3LDK東
2023/09/041,995万円24.9万円7階 80.05㎡ 1LDK東
2023/08/252,890万円39.3万円4階 73.45㎡ 3LDK東
2023/08/252,890万円39.3万円5階 73.45㎡ 3LDK東
2023/07/162,280万円28.5万円6階 80.05㎡ 1LDK+S東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は36.74万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（40.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.1%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/21
近鉄緑地公園グランドハイツ
吹田市春日四丁目
千里山駅12分 3,699万円40.1万円92.25㎡3LDK2階 / 13階建 南1983年267戸SRC
2024/08/06北千里アーバンライフ
吹田市上山田
北千里駅10分 2,498万円31.2万円80.14㎡3LDK5階 / 11階建 南1979年233戸SRC
2025/11/30サンヴェール千里緑地公園
吹田市春日二丁目
千里山駅21分 3,080万円42.3万円72.8㎡2LDK5階 / 11階建 南東1984年252戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.7%上昇、吹田市では14.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（40.1万円）は吹田市の平均と比較して13.3%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
37.2万円/㎡
前年比+7.7%
吹田市
35.4万円/㎡
前年比+14.7%

マンション概要

マンション名近鉄緑地公園グランドハイツ
所在地大阪府吹田市春日四丁目
交通阪急千里線千里山駅徒歩12分
築年月1983年
階数13階建
総戸数267戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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